《中国文化报》：创意工业园 怎样点“石”成金
泉源《中国文化报》 记者 李琤
http://epaper.ccdy.cn/html/2012-05/05/content_71096.htm
现在，创意工业正在成为文化经济生长的支柱，各地也在纷纷兴建创意工业园区，筑巢引凤，希望能吸引企业入驻，创造集聚价值。但怎样吸引企业，其中境界各有差别。有的园区是“捡到篮里都是菜”，虽然招来了一些商户外貌看起来挺热闹，但只是企业的扎堆。早期已经完成企业入驻的创意工业园区现在面临更多的问题是怎样生长升级，盲目、简朴地扎堆，已完全不可真正抵达集聚目的，走向创意工业化、工业创意化的工业链、能在创意层面带来更大效率的工业集聚和创意集群才是最终的必由之路。
历经了多年的生长之后，各地的创意工业园区在转型升级中将碰面临何种时机、挑战，怎样提高工业园对入驻企业的吸引力，是现在许多园区正在思索的问题。
建设新地标
依附于“主角”的工业链，将创意产品的设计创作、生产加工、展示销售连成一片，并通过咨询机构、中介组织等衔接上述各环节。
红色loft展厅里正在举行画展，咖啡馆中人们泛论文艺，前卫设计的商品在店肆里出售——方家胡同46号被游客亲热地称作“胡同里的创意工厂”。这里本是中国机床总公司的旧厂房，经由刷新，现在已俨然成为北京城内游的新地标。
2007年以来，北京市东城区近20家胡同里的旧厂房和院落完成磷骑新，吸引了500多家文化企业入驻，年收入增添约730亿元。同时，“胡同创意工厂游”的策划也已获得北京市旅游委的资金支持。坐落在东城区青龙胡同的雍和园管委会，正是通过这些年一直“腾笼换鸟，筑巢引凤”，让老胡同焕发了新生气。
然而，在� ；ず痛惺锥嘉幕龅耐�，管委会更多地吸收海内外实践履历，统筹思量各方面利益诉求，在生涯文脉、不动筋骨的条件下，使旧城区域焕发立异活力。“胡同里的创意工厂”不但为旧厂房注入了文化创意元素，也为创意工业生长增添了空间资源。“首先，地理区位里的龙头企业歌华集团，使新开设的园区吸引了一批上下游小企业慕名而来。”雍和园管委会相关认真人说。同时，依附于“主角”的工业链，将创意产品的设计创作、生产加工、展示销售连成一片，并通过咨询机构、中介组织等衔接上述各环节。
这样的创意工业园区在北京尚有许多，在这内里不但有艺术整体，更有修建设计、打扮设计、动周游戏等种种创意型公司。这些公司的生长，逐渐将创意由看法转化为工业，创造出更多的经济价值。
阻止2011年，通过抓重大项目、重点企业和群集区建设，北京文化创意工业增添值占地区生产总值的比重抵达了12%，而文化创意工业牢靠资产投资总额已达200多亿元，居天下之首。
买通工业链
以前是房东，现在是“保姆”，是“师爷”，以前靠简单收房租生涯，现在是靠工业链谋划赚钱。创意企业缺的不是设计、生产，而是销售、管理，园区运营方要为企业出点子、找路子。
在上海也是云云，据统计数据显示，2011年市级授牌的上海市创意工业集聚区已达89个，其中上海市文化工业园区已达52个，2011年上海文化创意工业增添值约达1940亿元，比2010年增添15.8%，占全市GDP约10%。促使上海创意工业迅速生长的主要因素之一，是园区运营管理的部分愿意放下身段做“保姆”。
位于中山公园的上海易园创意园区，原为上海航天809研究所， 2010年刷新完成正式开业，并确立以多媒体工业为主的业态群集地，短短的一年多时间里，吸引了包括公共点评网、传漾、酷石网络等业内着名的企业入驻。易园园区运营方腾博tengbo9885官网公司总裁贾波体现，要害在角色和运营理念的转换，从服务企业角度，“园区谋划是工业链的谋划”是腾博tengbo9885官网坚持的理念。
以前是房东，现在是“保姆”，是“师爷”，以前靠简单收房租生涯，现在是靠工业链谋划赚钱。贾波以为，创意企业缺的不是设计、生产，而是销售、管理，园区运营方要为企业出点子、找路子。为此，腾博tengbo9885官网提供基础人才服务、工业资源设置、高层交流、投融资服务等七大增值服务。增值服务让腾博tengbo9885官网倒贴近200万元。可是腾博tengbo9885官网对增值服务的要求是客户知足第一，知足度提高了，黏性也就高了。随着近年种种本钱的提高，腾博tengbo9885官网虽然涨价，但退租的企业却很是少，腾博tengbo9885官网运营的6个园区、10多万平方米，每平方米涨0.1元，倒贴的钱就回来了。
别的，通过多家企业捆绑，形成组团生长的模式，也是上海生长创意园区的立异思绪。
随着市中心土地和旧工厂的日益主要，创意园区逐步从市区转移到松江、宝山等郊区。然而，郊区园区由于路途遥远，交通未便，企业不肯入驻。同时，企业物流、运营本钱较高，还难以招工。
位于嘉定南翔的上海南翔智地创意谷，通过接纳吸引行业龙头企业入驻园区的方法，打造工业集聚地。企业认真人说，龙头企业入驻园区将直接吸引大批与该行业相关企业入驻。同时，南翔智地为入驻园区企业提供配套公寓，以“保姆式”服务资助企业留住人才。现在，入驻南翔智地园区的有3家龙头企业，其中，以多媒体手艺为焦点的上海电子艺术公司是行业的整合者，下游有诸多产品提供商、设计商等集聚而来。
为了提供便捷的生意，上汽集团斥资刷新花园坊老厂房创意园区，还请来了上� Ｇ樾文茉瓷馑饧易糯邮潞颓樾文茉从泄氐娜ㄒ媾穆艄竞蜕馑�，实现了园区内节能工业从政策到生意平台、再到详细工业链的承上启下。生意所的入驻吸引了大批“绿色企业”的追随。
创造1+1>2的工业效益
第一是地理空间上的相对集聚，第二是工业企业主体间相互亲近的联系，第三在产品服务、信息和人才方面的相互依赖，第四具有主要的工业链毗连的意义。
然而，记者在北京各个园区的走访中发明，每一个创意园区的人气似乎不太平衡，要么游客麋集，要么门可罗雀，折射出差别园区未来生长之惑。位于北京市向阳区的798创意工业园区，作为集公共文化艺术展示交流、艺术教育等功效于一体的公益性文化艺术平台，颇签字气，每逢假期更是成为外地游客的必去景点之一。而相比之下，其他的园区除了正在营业的事情室和几个散布在咖啡厅里的主顾，深处都会之中却清静得难以想象。一个个响当当的创意园区，缘何难以积累人气？
中国人民大学文学院教授、文化创意工业研究中心执行主任金元浦教授曾指出，创意工业园应该抵达工业集群效益，这个“工业集群”看法包括四个意义，第一是地理空间上的相对集聚，第二是工业企业主体间相互亲近的联系，第三在产品服务、信息和人才方面的相互依赖，第四具有主要的工业链毗连的意义。
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