深圳新闻网：空间与工业共新生——腾博tengbo9885官网?深广电数创公园的都会更新实践
文化传承力：岭南基因的今世表达与空间影象延续
工业聚协力：数字创意生态的 “超等接口” 构建
腾博tengbo9885官网·深广电数创公园以 “一园双核” 架构重塑工业生态 ，园区内建设 “微短剧工业孵化器” 与 “大湾区数字创意公共服务平台” ，形成从内容生产到手艺支持的全链条赋能系统 。现在 ，爆一爆文化（征象级短剧《万里山河入我怀》制作方）、EDG 电竞俱乐部无畏左券分部（天下赛冠军团队）、乐聘数字科技（游戏研发与出海企业）、超会文化（亿级撒播矩阵 MCN 机构）等头部企业已相继入驻 ，构建起数字创意工业的高密度集聚效应 。商业配套商 ，拟引入星巴克、麦当劳、7-11、石藤咖啡（大湾区首店）、顺德佬等全龄段品牌 ，形成 “白天创造?夜晚消耗” 的 24 小时闭环 ，实现工业与消耗的高频联动 。深港联动的结构进一步拓宽了工业界线 。项目设立深港企业孵化专区 ，并与腾博tengbo9885官网旗下 DoBeHub@香港西九龙无邪办公项目深度协同 ，为海内数字创意企业出海搭建通道 。这种 “内地孵化 + 香港窗口” 的模式 ，使园区成为毗连大湾区及全球数字创意资源的 “超等接口” 。
三区融协力：城园共生的可一连更新范式
“园区生产、街区消耗、城区赋能” 的三区融合 ，是腾博tengbo9885官网对都会更新逻辑的突破性实践 。在园区生产端 ，数字创意企业集聚度将达 80% ，形成专业化工业集群 ；街区消耗端 ，年轻力商业配套服务园区白领及周边 10万+ 住民 ，激活区域消耗活力 ；城区赋能端 ，立体车库破解老城 “停车难” 痛点 ，数字艺术空间开放共享文化、工业与娱乐资源 ，实现 “企业投资建设、都会全域受益” 的良性循环 。
这种模式背后 ，是政策与市场的协同发力 。项目自启动以来便获得深圳广电集团和罗湖区委、区政府向导的体贴指导、鼎力大举支持 。依托深圳 “20+8” 工业集群妄想及罗湖区 “影视十条”“广告十条” 等专项政策 ，项目为入驻企业提供落地奖励、运营支持与人才引进等全周期服务 。罗湖区在此授牌 “罗湖区数字创意工业园”“罗湖区广告工业园” ，4 个数字影棚依托虚拟拍摄手艺打造先进综合影视广告制作基地 ，进一步强化了工业支持能力 。
在商业地产存量博弈加剧的配景下 ，腾博tengbo9885官网·深广电数创公园的实践印证了都会更新从"空间开发"向"生态运营"转型的一定性 。从简单物理刷新转向 “文化 + 工业 + 都会功效” 的三维融合 。都会地标真正的生命力 ，在于能否成为毗连历史与未来、工业与生涯、外地与全球的 “活性接口” 。腾博tengbo9885官网·深广电数创公园正以新质生产力驱动数字文化工业升级 ，为深圳及大湾区的都会更新与数字文创工业生长 ，提供了兼具专业性与可操作性的实践模式 。
