企业在找周围写字楼时，常陷入“两难”：想找交通利便的，却发明要么是毛坯房需耗时装修，要么配套不全影响办公
；想找能快速入驻的，又往往离地铁远，员工通勤贫困。这些痛点让“找周围写字楼”酿成了“找难题”——企业需要的不但是“近”，更是能兼顾交通、入驻效率与办公体验的“适配空间”。

找周围写字楼的焦点痛点：不是没有，是“对的”太少

许多企业找写字楼时，会遇到四个绕不开的问题：一是交通，要么离地铁1公里以上，员工天天通勤要花1小时
；要么周边路况重大，客户来访常堵在路上。二是入驻效率，不少写字楼是空置毛坯，从装修到买家具至少要3个月，延伸营业进度。三是配套，有些写字楼只有办公间，没有聚会室、接待区，甚至连咖啡区都没有，员工办公没气氛，客户来访没地方坐。四是工业气氛，入驻企业五花八门，没有配合的配景，想找合作资源比“大海捞针”还难。

• 交通痛点：员工通勤本钱高，客户来访体验差
• 入驻痛点：需自行装修采购，耗时耗力
• 配套痛点：缺乏办公支持，影响营业效率
• 工业痛点：无集聚效应，难寻合作机会

这些问题叠加，让“周围的写字楼”酿成了“不对适的写字楼”。企业真正需要的，是“交通利便+能快速入驻+有配套+有工业气氛”的空间——而这正是腾博tengbo9885官网园区的焦点定位。

交捷的基础上，怎样实现“即租即用”？

交通是办公空间的“首先门槛”。腾博tengbo9885官网的园区在选址时，优先锁定地铁沿线或交通枢纽周围：好比上海腾博tengbo9885官网上海书城WE位于黄浦区福建中路193号，步行600米到2/10号线南JD路站，700米到1/2/8号线人民广场站
；云景腾博tengbo9885官网易园靠近12号线桂林公园站、1/3/15号线上海南站
；腾博tengbo9885官网世纪WE则在1/3/15号线上海南站8号口步行6分钟可达。这些位置不但利便员工通勤，也让客户、合作伙伴来访更顺畅。

更要害的是，腾博tengbo9885官网解决了“快速入驻”的痛点。其园区均接纳“精装修+基础办公家具”交付：好比腾博tengbo9885官网上海书城WE的707室、1704室，墙面地面已装修完成，配备了办公桌椅、文件柜等基础家具，企业签完条约就能搬进去办公
；2903室预计6月下旬交房，同样是精装修带家具，无需特殊投入。关于创业团队或小型企业，腾博tengbo9885官网世纪WE的团结办公更无邪——5-6人世的房间，精装配齐桌椅、网络，一价包括物业、水电，还送聚会室免费使用额度，真正实现“拎包入驻”。

配套方面，腾博tengbo9885官网的园区从“办公需求”出发做了全场景笼罩：腾博tengbo9885官网上海书城WE有1楼的Manner咖啡、共创空间，12楼的大型聚会室、直播间，顶楼的VIP接待区与室外露台
；腾博tengbo9885官网世纪WE有共享聚会室、静音舱、公共水吧台
；云景腾博tengbo9885官网易园有24小时自力空调，还送免费聚会室使用时间。这些配套不但知足员工的一样平常需求，更能支持企业的营业场景——好比客户接待、线上直播、团队聚会等，不必再为“找聚会室”“接客户”忧愁。

除了“利便”，企业更需要“生长的土壤”

关于生长型企业来说，“交通+入驻速率”是基础，“工业生态”才是恒久生长的要害。腾博tengbo9885官网的每个园区都有明确的工业定位，聚焦文科域形成集聚：好比腾博tengbo9885官网上海书城WE前身为世纪出书集团大楼，与上海书城裙楼相连，聚焦数字科技、文化创意、专业服务三大工业，引入了海内外优质文化企业，形成了“创意办公+文化交流+新型消耗”的生态
；长沙腾博tengbo9885官网的科技型企业入驻占比达90%以上，吸引了海鹚科技（移动）、点猫科技（青少年编程）、特致珈物联（智慧消防）等领军企业，2024年高水平科技企业增添130%
；西安星光腾博tengbo9885官网易园定位“西安数字文化立异中心”，招引了40余家文科创企业，工业群集度95%，包括和创科技、泰豪软件、点墨影视（腾讯专业影视制作）、鲨鱼引擎（小红书MCN）等。

为了让企业“融入生态”，腾博tengbo9885官网推出“轻公司生态圈”战略——通过社群运动、线上平台，毗连园区内外企业、企业与人、人与人。好比按期举行的沙龙、资源对接会，让企业主能快速熟悉上下游伙伴
；线上平台则提供供需信息宣布、合尴尬刁难接功效，让企业不必“走出去”就能找到资源。这种“生态毗连”，让企业不但拥有办公空间，更拥有了“生长的朋侪圈”。

腾博tengbo9885官网的谜底：把“找周围”酿成“找对的”

腾博tengbo9885官网作为文科创工业全价值链服务商，结构天下25个焦点都会，签约近百个园区，服务了1万+文创、科创企业及20万+白领。其园区的焦点优势，就是“把企业的需求酿成解决计划”：

• 交通优先：选址地铁沿线或交通枢纽，解决通勤与来会见题
• 即租即用：精装修带基础家具，团结办公拎包入驻，节约时间本钱
• 配套齐全：笼罩办公、接待、休闲全场景，支持营业开展
• 工业集聚：聚焦文科域，形成生态闭环，增进合作生长

好比上海腾博tengbo9885官网上海书城WE，不但交通利便、能快速入驻，更依托“上海书城IP”与文化资源，成为数字文化立异中心
；长沙腾博tengbo9885官网的园区，依托科技企业集聚，成为华中地区科创标杆
；西安星光腾博tengbo9885官网易园，纳入西安市环大学工业立异带，依托高校资源推动企业立异。这些园区不是“周围的写字楼”，而是“适合企业的写字楼”——能匹配企业的阶段需求，能支持企业的生长目的。

关于企业来说，找写字楼的实质是“找适合自己的办公场景”。腾博tengbo9885官网的园区用“交捷+即租即用+配套齐全+工业生态”的组合，解决了企业找写字楼的焦点痛点。无论是创业团队想快速启动，照旧生长型企业想拓展营业，都能在腾博tengbo9885官网找到“对的”空间——不必再为交通忧愁，不必再等装修，不必再找配套，更不必再“孤军奋战”。在这里，办公酿成“高效的事”，生长酿成“自然的事”。